证券时报记者 吴家明gay

多地楼市“银十”销售超预期，房企也收拢时机“抢收”，收货如何？

记者梳理多家机构的数据披露gay，中指征询院发布的最新数据披露，本年前10月TOP100房企销售总数为34599.95亿元，同比下落34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。10月单月，TOP100房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。其中，典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月销售增长强盛，前10月销售总数超千亿元房企7家，较客岁同期减少7家，百亿元房企73家，较客岁同期减少27家。

与此同期，本年前10月各阵营房企销售额均有所下落。其中，TOP10房企销售额均值为1684.0亿元，较上年下落27.1%；TOP11—30房企销售额均值为432.1亿元，较上年下落39.8%；TOP31—50房企销售均值为206.2亿元，较上年下落41.4%；TOP51—100房企销售额均值为99.9亿元，同比下落41.1%。

克而瑞地产征询中心发布讲明称，本年10月TOP100房企终了销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%；同比增长7.1%，年内初次终了单月功绩同比正增长。累计功绩来看，本年前10月百强房企终了销售操盘金额30693.1亿元，同比裁减32.7%，降幅较9月收窄3.9个百分点。2024年10月，百强房企销售门槛较客岁同期进一步裁减，各梯队门槛值仍在频年来最低水平，但本月降幅略有收窄。

近期楼市计策密集出炉，房地产商场销售在10月份出现了积极变化。中指征询院暗意，从商场进展来看，在“一揽子”计策激动下，房地产商场预期及购房者信心有所归附，中枢城市商场活跃度大幅普及，新址及二手房销售明显放量。10月，要点城市新址销售面积环比增长超30%，同比基本持平，商场销售改善明显。二手房商场活跃度连续，要点城市二手房成交套数环比由降转增，同比增幅明显扩大。

记者发现，伴跟着销售功绩大幅普及，部分房企在销售策略上也出现转折，如晓谕扫尾促销活动，收回此前的购房优惠扣头或上调销售价钱。中指征询院以为，现在“以价换量”已做交易场主流，但一线及热门二线城市二手房价钱跌幅正在快速收窄。从房企来看，房企应紧执计策窗口期，通过线上线下联动举办促销活动，活用线上传播平台宣传最新购房利好计策，加大推盘促销力度，给购房者提供愈加优质、方便的作事，以更有劲的优惠和产物眩惑购房者，力求跑赢商场。

校对：刘星莹gay